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16.(b)每月管理費及空調費總額為港幣106,832.00元（視乎正信或該大廈的管理公司定期檢討而定）；物業B：(c)期內租金按月支付（不包括管理費、空調費及政府差餉）如下：(i)2025年9月10日至2026年6月9日：每月港幣86,814.00元；(ii)2026年6月10日至2027年6月9日：每月港幣95,718.00元；(iii)2027年6月10日至2028年6月9日：每月港幣102,396.00元。
(d)每月管理費及空調費總額為港幣19,588.80元（視乎正信或該大廈的管理公司定期檢討而定）；及該等物業：(e)每季政府差餉為港幣80,400.00元（視乎政府檢討）於租期內，租金、管理費及空調費須於每個公曆月第1日預先繳付，而政府差餉則須於1月、4月、7月及10月的第1日繳付4特許協議特許協議的詳情列載如下：签订日期：2025年1月24日訂約方：正信作為特許授予方；及創泰集團作為特許承授方特許範圍：與「物業B」的位置相同特許使用期：固定使用期為六個月，自2025年3月10日起至2025年9月9日止（包括首尾兩日）特許費：每月港幣1.00元（不包括管理費及空調費、政府差餉及其他開支）其他費用：每月管理費及空調費按比例計算為港幣19,588.80元，政府差餉按比例計算為每月港幣4,350.00元（視乎政府檢討）訂立新租賃協議及特許協議之理由及裨益本集團持有美麗華廣場A座作為出租投資用途，而新租賃協議將有助於本集團的租金收入。
5年度上限金額截至2022年、2023年及2024年12月31日止的各個財政年度，創泰集團根據現有租賃協議支付予正信的過往租金、管理費及空調費總額（不包括政府差餉）如下：截至2022年12月31日(港幣)(大約)截至2023年12月31日(港幣)(大約)截至2024年12月31日(港幣)(大約)2,512,6087,344,9307,871,873根據該等交易，創泰集團應付予本集團的租金、特許費、管理費及空調費（不包括政府差餉）總額將須受以下期間的上限金額限制:期間該等協議之年度上限金額(港幣)由2025年3月10日至2025年12月31日止期間4,600,000截至2026年12月31日止財政年度9,700,000截至2027年12月31日止財政年度10,400,000由2028年1月1日至2028年6月9日止期間4,700,000上述上限金額乃參考現有租賃協議下支付的過往金額，以及創泰集團根據該等協議預計應付予正信的年度租金、特許費、管理費及空調費（不包括政府差餉）(包括可能增加的管理費、空調費及額外冷凍水供應費)。
釋義除另有指明者外，於本公告內，以下詞彙應具下列涵義：「該等協議」指新租賃協議及特許協議「董事局」指本公司董事局「該大廈」指香港九龍尖沙咀彌敦道132號美麗華廣場A座「創泰集團」指創泰集團有限公司(CenturyTimeHoldingsLimited)，一間於香港註冊成立之有限公司，及為香港小輪之非全資附屬公司「本公司」指美麗華酒店企業有限公司(MiramarHotelandInvestmentCompany,Limited)，一間於香港註冊成立之有限公司，其股份於聯交所主板上市（股份代號:71）「關連人士」指具上市規則賦予該詞之涵義7「董事」指本公司董事「現有租賃協議」指正信（作為業主）及創泰集團（作為租戶）就租用「物業A」而於2022年6月9日訂立之租賃協議「政府」指香港特別行政區政府「本集團」指本公司及其附屬公司「恒基地產」指恒基兆業地產有限公司(HendersonLandDevelopmentCompanyLimited)，一間於香港註冊成立之有限公司，其股份於聯交所主板上市（股份代號:12）「港幣」指港元，香港法定貨幣「香港」指中華人民共和國香港特別行政區「香港小輪」指香港小輪(集團)有限公司(HongKongFerry(Holdings)CompanyLimited)，一間於香港註冊成立之有限公司，其股份於聯交所主板上市（股份代號:50）「特許協議」指正信（作為特許授予方）及創泰集團（作為特許承授方）就特許使用「物業B」而於2025年1月24日訂立之特許協議「上市規則」指聯交所證券上市規則「新租賃協議」指正信（作為業主）及創泰集團（作為租戶）就租用該等物業而於2025年6月6日訂立之租賃協議「該等物業」指「物業A」及「物業B」「物業A」指香港九龍尖沙咀彌敦道132號美麗華廣場A座9樓901-04及18室8「物業B」指香港九龍尖沙咀彌敦道132號美麗華廣場A座9樓905室「正信」指正信有限公司(ShahdanLimited)，一間於香港註冊成立之有限公司，為本公司之全資附屬公司「聯交所」指香港聯合交易所有限公司「該等交易」指根據(i)新租賃協議及(ii)特許協議項下進行之交易之統稱承董事局命公司秘書黎浩文香港，2025年6月6日於本公告日期，(i)執行董事為：李家誠博士、林高演博士、鄧日燊先生及何厚鏘先生；(ii)非執行董事為：馮鈺斌博士及鄭家安先生；(iii)獨立非執行董事為：鍾瑞明博士、楊秉樑先生、梁祥彪先生、胡經昌先生、歐肇基先生、冼雅恩先生及黃仰芳小姐。
